Le Diagnostic de Performance Énergétique

Vérifié le 21 février 2025

Qu'est-ce que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Dans quel cas doit-il être réalisé ? Quelle différence avec le DPE collectif ? Découvrez les informations à connaître.

Le DPE

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Quelle est son utilité ?

Pour le locataire

Il propose une estimation des charges énergétiques du logement.
Il détermine si le montant du loyer peut ou non être augmenté.

Pour le propriétaire bailleur

Il détermine si son bien peut être loué.
Il détermine s'il peut augmenter le loyer.
Il recommande des travaux pour améliorer la performence énergétique du bien.

Pour le (futur) propriétaire occupant

Il propose une estimation des charges énergétiques du logement.
Il recommande des travaux pour améliorer la performence énergétique du bien.

Validité des DPE selon leur date de réalisation

DPE réalisés avant le 01/01/2018 : invalides
DPE réalisés du 01/01/2018 au 30/06/2021 : invalides depuis le 1^er janvier 2025
DPE réalisés à partir du 01/07/2021 : valides pendant 10 ans

Le DPE collectif

Le DPE collectif est un document qui sert à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre d'un bâtiment collectif.

Il comporte les éléments suivants :

La quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée, exprimée en énergie primaire et finale, et les émissions de gaz à effet de serre induites, pour une utilisation standardisée du bâtiment ou d'une partie de bâtiment.
Une classification en fonction de valeurs de référence permettant de comparer et évaluer la performance énergétique du bâtiment ou partie de bâtiment et sa performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre.
Une information sur les conditions d'aération ou de ventilation.

Quelle est son utilité ?

Il indique des recommendations visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Il estime le montant des dépenses théoriques pour les mener à bien.

Le DPE collectif devient progressivement obligatoire

Copropriétés de plus de 200 lots : depuis le 1^er janvier 2024
Copropriétés de 50 à 200 lots : depuis le 1^er janvier 2025
Copropriétés jusqu'à 50 lots : à partir du 1^er janvier 2026

Le DPE collectif doit être renouvelé ou mis à jour tous les 10 ans, sauf lorsqu'un DPE réalisé après le 1^er juillet 2021 permet d'établir que le bâtiment appartient à la classe énergétique A, B ou C.

Comment obtenir un DPE ?

Tout DPE ou DPE collectif doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Annuaire des diagnostiqueurs certifiés

Évolution du DPE pour les logements de moins de 40 m² : les réponses à vos questions

Pourquoi l'étiquette évolue ?

Suite à des analyses statistiques montrant la surreprésentation des passoires énergétiques dans les petits logements, le gouvernement a souhaité corriger les disparités pour les logements inférieurs à 40m² et ainsi rendre les seuils DPE plus équitables pour les petits logements.

Mon DPE perd-il sa validité ?

Non.

Une attestation éditée numériquement par l'ADEME peut être téléchargée depuis le 1^er juillet 2024 et remplace l’étiquette de votre DPE initial.

Elle se borne à tirer les conséquences des changements des valeurs seuils qui sont entrés en vigueur le 1^er juillet 2024, et ne remet pas en cause les travaux et calculs du DPE dont elle remplace l’étiquette.

Elle a la même durée de validité que le DPE initial.